Saviez-vous qu’un bon entretien des façades ventilées permet de préserver beaucoup plus longtemps le revêtement d’un bâtiment ?
La façade d’un bâtiment est l’un des éléments architecturaux les plus importants, représentant la clé de la communication entre l’intérieur et l’extérieur d’un point de vue esthétique et du confort de vie, et pour cette raison, il est essentiel de prendre soin des opérations d’entretien des façades ventilées. Plus précisément, une façade ventilée constitue un système de revêtement des murs extérieurs des bâtiments et offre des avantages importants en termes d’économies d’énergie et de qualité de vie.
Plan d’entretien des façades ventilées : les normes
Ces normes constituent une référence technique pour la conception, l’exécution et l’entretien des façades ventilées. Il s’agit de la norme UNI 11018:2003 Revêtements et systèmes d’ancrage pour façades ventilées assemblées mécaniquement – Instructions pour la conception, l’exécution et l’entretien – Revêtements en pierre et en céramique. La nomenclature, les matériaux, les dimensions, les exigences, les directives d’entretien, les instructions de montage et l’équipement nécessaire à l’installation sont quelques-uns des principaux aspects traités dans cette documentation. La norme UNI 11018:2003 définit la façade ventilée comme « un type de façade à écran avancé dans lequel la cavité entre le revêtement et le mur est conçue de manière à ce que l’air qui s’y trouve puisse circuler par effet de cheminée de manière naturelle et/ou de manière contrôlée artificiellement, en fonction des besoins saisonniers et/ou quotidiens, afin d’améliorer ses performances thermo-énergétiques globales ». Trois types de façades ventilées sont ensuite présentés, en fonction de la vitesse à laquelle l’air circule : façade faiblement ventilée, modérément ventilée et fortement ventilée. Une série d’indications sur les causes possibles de la détérioration des composants est consacrée au sujet de l’entretien des façades ventilées, mais voyons quelques étapes fondamentales du plan d’entretien des façades ventilées.
Plan d’entretien des façades ventilées : comment gérer l’entretien des façades ventilées ?
La façade extérieure de tout bâtiment est constamment exposée aux intempéries et aux risques d’accidents, des facteurs qui peuvent entraîner des complications majeures s’ils ne sont pas contrôlés. Heureusement, les façades ventilées en grès cérame protègent efficacement contre les infiltrations et garantissent un excellent état de conservation du revêtement. En outre, l’installation de panneaux de cloison sèche permet d’inspecter n’importe quelle zone.
Tout d’abord, pour l’entretien des façades ventilées, il est nécessaire de respecter certains horaires précis :
- Examinez l’état du revêtement et des points singuliers tous les trois ans ;
- Inspectez les petites fissures et les fêlures tous les cinq ans ;
- Inspectez la chambre de ventilation tous les dix ans.
L’entretien périodique des façades ventilées doit toujours être précédé de la définition de certains critères tels que la méthodologie d’exploitation, l’évaluation des points critiques, le type et la fréquence des opérations d’entretien et le suivi. Dans tous les cas, une inspection régulière de l’état des différentes couches fonctionnelles de la façade, composées de l’ossature, du revêtement et du système de fixation, est recommandée afin de garantir une performance maximale tout au long de son cycle de vie.
Malgré la protection contre l’eau des structures primaires du bâtiment et la facilité d‘entretien des façades ventilées, quatre types d’intervention sont prévus :
- Suivi, avec des activités spéciales suggérées par le fabricant et visant à étudier la stabilité des structures au fil des années ;
- L’entretien ordinaire, utile pour maintenir les plus hauts niveaux de sécurité et d’efficacité dans le temps ;
- L’entretien extraordinaire, qui vise à résoudre des problèmes particuliers survenus à la suite de dommages ou d’un manque d’entretien planifié ;
- Sécurisation, en particulier et dans des situations d’urgence imprévisibles.
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