Superbonus, sismabonus, écobonus et bonus façades. Et aussi le bonus rénovations, la prime à l’écologie, la prime à l’ameublement et bien d’autres avantages fiscaux et incitations qui ont contribué à améliorer et à revaloriser le patrimoine bâti de nos villes ces dernières années.
Il est certain que les activités de rénovation peuvent également augmenter de manière significative la valeur d’une propriété, ainsi que son confort de vie et sa qualité esthétique. Bien que des avantages tels que le superbonus, l’écobonus et le bonus façades aient participé à la reprise du secteur de la construction, tirée précisément par le marché de la rénovation, toutes les incitations fiscales pour l’habitat n’ont pas été confirmées pour les années à venir et certaines modifications ont été apportées aux conditions antérieures. Voyons ensemble ce qui change, ce qui expire et ce qui reste.
Bonus rénovation extension 2023 : les nouveautés de la nouvelle année
Avec le décret Aiuti-quater, les avantages et le bonus rénovations extension 2023 ont été définis, approuvant effectivement les incitations qui, au cours des prochaines années, permettront aux gens de réaliser des travaux de rénovation de qualité dans leurs maisons. Voici les nouveautés en détail.
- Bonus rénovations 2023 : la prime à la rénovation, avec ses options de transfert de crédit et d’escompte sur facture, a été confirmée jusqu’au 31 décembre 2024. Le bonus rénovations 2023 permet d’accéder à une déduction de 50 % des dépenses engagées pour l’entretien extraordinaire, la restauration et la rénovation conservatoire, et la rénovation de bâtiments. L’entretien ordinaire et les travaux d’efficacité énergétique pour les parties communes des bâtiments (par exemple, l’installation de panneaux solaires) sont également admis. Pour 2023 également, le plafond des dépenses déductibles reste fixé à 96 000 euros.
- Ecobonus 2023 : destiné à la requalification énergétique des bâtiments résidentiels et commerciaux, l’ecobonus 2023 a également été prolongé jusqu’au 31 décembre 2024. Là encore, la déduction peut être divisée en dix tranches annuelles ou utilisée par la cession du crédit ou l’escompte immédiat sur facture. La déduction pour l’amélioration des performances énergétiques est de 65 % pour les travaux sur les structures opaques de l’enveloppe des bâtiments, les travaux d’amélioration globale des bâtiments existants (comme la réfection des toitures), l’installation de panneaux solaires, le remplacement des systèmes de climatisation par des chaudières à condensation de classe A et des systèmes de thermorégulation avancés, et le remplacement des chauffe-eau traditionnels par des pompes à chaleur. L’ecobonus 2023 prévoit également une déduction de 50 % pour le remplacement des fenêtres, des cadres et des écrans solaires, ainsi que pour le remplacement des systèmes de climatisation hivernale par des chaudières à condensation de classe A.
- Superbonus 2023 : le Superbonus a également été confirmé, sous différentes formes. Le superbonus de 110 % est valable tout au long de l’année 2023 pour les candidats qui ont respecté la date limite de soumission. En revanche, le pourcentage de déduction peut descendre à 90 % sous certaines conditions, tant pour les maisons individuelles que pour les appartements en copropriété, et il existe une restriction sur le revenu familial total, qui ne doit pas dépasser 15 000 euros. Le demandeur du Superbonus doit également être le propriétaire du bien et ne peut le demander que pour sa résidence principale. L’obligation d’améliorer de deux classes énergétiques à la suite de travaux de rénovation reste inchangée.
- Sismabonus, Bonus ameublement et prime à l’écologie 2023 : confirmés jusqu’au 31 décembre 2024. Le Sismabonus prévoit une subvention variable allant de 50 % à 85 % pour les travaux d’amélioration sismique des bâtiments, en fonction des classes de risque sismique améliorées et du type de bâtiment. Le Bonus ameublement et la prime à l’écologie prévoient un plafond de dépenses de 5 000 € pour les travaux de rénovation et de réaménagement des espaces extérieurs et intérieurs des logements.
- Bonus façades 2023 : l’une des incitations les plus exploitées ces dernières années, grâce à l’absence de limites de dépenses et au pourcentage de déduction très élevé, n’a pas été renouvelée. Avec la nouvelle année, il est toutefois possible de profiter des avantages liés aux façades en utilisant le bonus façades 2023 en alternative au Superbonus 2023, en plus du bonus rénovations 2023 de 50 %.
Bonus façades et Superbonus 2023 : pourquoi choisir une façade ventilée ?
Bien que le bonus façades 2023 ne soit plus disponible depuis le début de la nouvelle année, les dépenses engagées pour la rénovation des façades peuvent être facilitées grâce au bonus rénovations extension 2023 et au Superbonus 2023. Parmi les nombreux allègements visant la durabilité, la récupération du patrimoine bâti et la rénovation du prestige urbain, le Superbonus 2023 et le bonus rénovations 2023 permettent de choisir des solutions de requalification énergétique qui allient confort de vie et résultats esthétiques remarquables comme les façades ventilées.
Outre les avantages fiscaux grâce au bonus rénovations 2023, le système de façade ventilée offre des avantages considérables, notamment un haut niveau d’isolation thermoacoustique, une réduction de la consommation d’énergie, la durabilité environnementale et l’amélioration de l’esthétique, ainsi qu’un entretien simple et peu coûteux, pour une amélioration globale du confort de vie. Le choix de ce système par le biais du bonus rénovations extension 2023 peut être l’occasion d’améliorer les performances du bâtiment en termes de durabilité et de qualité de vie.
Vous ne savez pas si vous avez droit à des déductions fiscales et vous avez besoin d’informations complémentaires pour un ravalement de façade ? Contactez-nous dès maintenant et nos techniciens seront en mesure de vous aider.
