La fachada es uno de los elementos más importantes de un edificio, no solo por su aspecto interior, sino también porque su calidad y su instalación determinarán el bienestar de sus huéspedes. A lo largo de los años se ha reducido mucho su espesor y mejorado su revestimiento hasta desarrollar técnicas capaces de conseguir la máxima eficiencia energética, como es el caso de la fachada ventilada.
Por lo tanto, a la luz de lo anteriormente expuesto, se puede afirmar que la limpieza de la fachada ventilada juega un papel fundamental: ser la fachada exterior del edificio significa estar expuesta a los agentes meteorológicos o a accidentes externos que, de no intervenir a tiempo, pueden causar serios problemas. Estos problemas no solo afectan a los habitantes del edificio, sino que también pueden suponer un riesgo para las personas que transitan por la calle, como corrimientos, grietas, desmoronamientos, etc.
Dado que las fachadas ventiladas de gres porcelánico son nuestra especialidad, nos gustaría compartir contigo algunas pautas para la limpieza de gres exterior, para que sepas cómo mantener tu fachada ventilada en óptimas condiciones.
No obstante, antes de mostrarte cómo limpiar el gres porcelánico exterior, queremos señalar que las fachadas ventiladas requieren un menor mantenimiento ya que las losas de revestimiento evitan cualquier tipo de infiltración de manchas y aseguran que el material conserve su buen estado.
Además y antes de entrar en detalle, queremos subrayar que, en general, para limpiar la fachada ventilada se deben respetar determinados tiempos técnicos:
- Cada 3 años: verificar las condiciones del revestimiento y comprobar el estado de los puntos clave (esquinas, coronas, marquesinas, etc.);
- Cada 5 años: verificar si existen grietas, fisuras y derrumbes;
- Cada 10 años: comprobar que las aberturas de ventilación de la cámara estén limpias.
En definitiva, es fundamental entender que una protección y mantenimiento correctos de la fachada puede conservarla durante mucho más tiempo, influyendo significativamente tanto sobre la imagen del edificio y de la zona en la que se encuentra, como sobre los recursos económicos del inmueble. Finalmente, creemos que es muy importante llamar la atención sobre el hecho de que la Ley de Presupuestos de 2021 prorrogó hasta el 31 de diciembre de 2021 el llamado Bono Fachadas, es decir, la desgravación fiscal del 90% para la rehabilitación de fachadas de edificios existentes. La desgravación incluye también las operaciones de limpieza de la fachada ventilada o pintura exterior, así como cualquier otra dirigida a la recuperación o restauración de las estructuras opacas de la fachada, incluidos balcones, ornamentos y frisos.
Cómo limpiar el gres porcelánico de exterior: algunas medidas sencillas para conservar su aspecto original durante el mayor tiempo posible.
El gres porcelánico consiste en una mezcla de materias primas cuya composición no es demasiado distinta a la de la Porcelana Vítrea (el tipo de porcelana más utilizado en el sector de la cerámica sanitaria, ya que la resistencia e impermeabilidad de la pieza en crudo son notablemente superiores a los otros dos tipos de materiales, es decir, el gres porcelánico fino, la arcilla refractaria fina, el gres porcelánico y la arcilla refractaria, gracias al alto porcentaje de fase vítrea). Así pues, se trata de un material totalmente impermeable y de elevadas características mecánicas. El término porcelana – que subraya la refinada elegancia del gres – deriva del uso de caolín, una especie de arcilla blanca que también se utiliza en la producción de porcelana Bone China (porcelana de alta calidad hecha con cenizas de hueso).
Las valiosas arcillas y feldespatos, sometidos a un proceso de cocción a muy altas temperaturas, se transforman en losas de gres con las siguientes características:
- Resistencia química y a las heladas;
- Resistencia al impacto;
- Dureza al rayado.
Para limpiar las losas de gres de exterior , eliminando rastros de grasa, smog y residuos de cuerpos heterogéneos, se deben utilizar detergentes de base alcalina.
Para limpiar la fachada ventilada a fondo, es decir, – para eliminar la suciedad más resistente de smog y residuos de colocación, – se debe utilizar un detergente de base ácida:su formulación no ataca a los metales nobles y no daña el vidrio. El producto se debe diluir en agua, la aplicación se realiza con brocha, rodillo o spray y se puede eliminar con la ayuda de un aparato de limpieza a alta presión.
