{"id":16374,"date":"2022-07-13T12:53:00","date_gmt":"2022-07-13T10:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imolatecnica.it\/?p=16374"},"modified":"2022-08-31T12:56:29","modified_gmt":"2022-08-31T10:56:29","slug":"mantenimiento-de-la-fachada-ventilada-esto-es-lo-que-contempla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imolatecnica.it\/es\/novedades\/mantenimiento-de-la-fachada-ventilada-esto-es-lo-que-contempla\/","title":{"rendered":"Mantenimiento de la fachada ventilada: esto es lo que contempla"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfSab\u00edas que realizar correctamente el <strong>mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong> permite conservar el revestimiento de un edificio durante mucho m\u00e1s tiempo?<\/p>\n\n\n\n<p>La fachada de un edificio es uno de los elementos arquitect\u00f3nicos m\u00e1s importantes, representan la clave de comunicaci\u00f3n entre el interior y el exterior desde el punto de vista est\u00e9tico y de confort habitacional, por ello es fundamental llevar a cabo correctamente las operaciones de <strong>mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong>. En concreto, una fachada ventilada constituye un sistema de revestimiento de las paredes exteriores de los edificios y ofrece importantes beneficios en t\u00e9rminos de ahorro energ\u00e9tico y calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Plan de mantenimiento de las fachadas ventiladas: la normativa.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La normativa establece una referencia t\u00e9cnica para el dise\u00f1o, la ejecuci\u00f3n y el <strong>mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong>. Se trata de la norma UNI 11018:2003 <em>Revestimientos y sistemas de anclaje para fachadas ventiladas montadas mec\u00e1nicamente. Instrucciones para el dise\u00f1o, la instalaci\u00f3n y el mantenimiento &#8211; Revestimientos en piedra y cer\u00e1micos<\/em>. Nomenclatura, materiales, dimensiones, requisitos, pautas de mantenimiento, instrucciones de montaje y equipos necesarios para la instalaci\u00f3n son algunos de los principales aspectos que se tratan en la documentaci\u00f3n. La norma UNI 11018:2003 define la fachada ventilada como \u201cun tipo avanzado de fachada de pantalla en la que la c\u00e1mara entre el revestimiento y la pared est\u00e1 dise\u00f1ada de tal manera que el aire en su interior pueda fluir por el efecto chimenea de forma natural y\/o artificialmente controlada, seg\u00fan las necesidades estacionales y\/o diarias, con el fin de mejorar el rendimiento termoenerg\u00e9tico global\u201d. A continuaci\u00f3n se presentan tres tipos de fachada ventilada, en funci\u00f3n de la velocidad con la que fluye el aire: fachada poco ventilada, moderadamente ventilada y fuertemente ventilada. Al tema del <strong>mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong> se dedica una serie de indicaciones sobre las posibles causas de la degradaci\u00f3n de los componentes, pero veamos algunos pasos b\u00e1sicos correspondientes al <strong>plan de mantenimiento de la fachadas ventiladas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/shutterstock_158289722-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14964\" srcset=\"https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/shutterstock_158289722-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/shutterstock_158289722-600x400.jpg 600w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/shutterstock_158289722-768x513.jpg 768w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/shutterstock_158289722-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/shutterstock_158289722-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Plan de mantenimiento de las fachadas ventiladas: c\u00f3mo llevar a cabo el mantenimiento de una fachada ventilada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Toda fachada exterior de cualquier edificio est\u00e1 continuamente expuesta a los agentes atmosf\u00e9ricos y al riesgo de accidentes, factores que pueden dar lugar a importantes complicaciones si no se controlan, pero afortunadamente las fachadas ventiladas de gres porcel\u00e1nico protegen eficazmente contra las infiltraciones y garantizan un excelente estado de conservaci\u00f3n del revestimiento. Adem\u00e1s, la instalaci\u00f3n de los paneles en seco permite la inspecci\u00f3n de cualquier zona.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, para llevar a cabo el <strong>mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong> es necesario respetar unos plazos precisos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Examinar las condiciones del revestimiento y de cada punto cada tres a\u00f1os;<\/li><li>Comprobar si hay grietas y hendiduras peque\u00f1as cada cinco a\u00f1os;<\/li><li>Inspeccionar la c\u00e1mara de ventilaci\u00f3n cada diez a\u00f1os.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El <strong>mantenimiento peri\u00f3dico de la fachada ventilada<\/strong> debe ir siempre precedido de la definici\u00f3n de unos criterios como la metodolog\u00eda de funcionamiento, la evaluaci\u00f3n de la criticidad, el tipo y frecuencia de las operaciones de mantenimiento y seguimiento. En cualquier caso, es recomendable comprobar peri\u00f3dicamente el estado de las diferentes capas funcionales de la fachada, compuesta por subestructura, revestimiento y sistema de fijaci\u00f3n, para asegurar el m\u00e1ximo rendimiento durante todo su ciclo de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de la protecci\u00f3n frente al agua de las estructuras primarias del edificio y la simplicidad de las operaciones de <strong>mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong>, se prev\u00e9n cuatro tipos de intervenciones distintas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em>Monitorizaci\u00f3n<\/em>, con operaciones sugeridas por el fabricante y dirigidas a determinar la estabilidad de las estructuras a lo largo de los a\u00f1os;<\/li><li><em>Mantenimiento ordinario<\/em>, \u00fatil para mantener los m\u00e1s altos niveles de seguridad y eficiencia a lo largo del tiempo;<\/li><li><em>Mantenimiento extraordinario<\/em>, destinado a solucionar problemas particulares derivados de aver\u00edas o de la falta de un mantenimiento programado;<\/li><li><em>Protecci\u00f3n<\/em>, en situaciones de emergencia particulares e impredecibles.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Contacta con nosotros si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el <strong>plan de mantenimiento de las fachadas ventiladas<\/strong> y otros aspectos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSab\u00edas que realizar correctamente el mantenimiento de las fachadas ventiladas permite conservar el revestimiento de un edificio durante mucho m\u00e1s tiempo? 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