{"id":11972,"date":"2020-05-13T16:10:09","date_gmt":"2020-05-13T14:10:09","guid":{"rendered":"https:\/\/imolatecnica.it\/sin-categorizar\/deducciones-fiscales-2020-previstas-para-las-fachadas-de-los-edificios-aclaraciones\/"},"modified":"2022-05-31T10:28:25","modified_gmt":"2022-05-31T08:28:25","slug":"deducciones-fiscales-2020-previstas-para-las-fachadas-de-los-edificios-aclaraciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imolatecnica.it\/es\/novedades\/ventajas-fiscales\/deducciones-fiscales-2020-previstas-para-las-fachadas-de-los-edificios-aclaraciones\/","title":{"rendered":"Deducciones fiscales 2020 previstas para las fachadas de los edificios: aclaraciones."},"content":{"rendered":"\n<p>La Ley de Presupuestos Generales italiana de 2020 &#8211; Ley n.\u00b0 160 del 27\/12\/2019, publicada en el suplemento ordinario n\u00ba. 45 del Bolet\u00edn Oficial italiano n\u00ba. 304 &#8211; incluy\u00f3 el llamado <strong><em>Bono Fachadas,<\/em><\/strong> una deducci\u00f3n de los impuestos IRPEF e IRES, de la cual pueden favorecerse particulares &#8211; <em>para intervenciones en viviendas individuales y comunidades de vecinos <\/em>-, profesionales &#8211; <em>excepto sujetos con r\u00e9gimen impositivo a tanto alzado<\/em> &#8211; y aquellas empresas que realicen trabajos sobre bienes de capital necesarios para ejercer sus actividades.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/shutterstock_1391495243-1-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5200\" srcset=\"https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/shutterstock_1391495243-1-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/shutterstock_1391495243-1-600x400.jpg 600w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/shutterstock_1391495243-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/shutterstock_1391495243-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/imolatecnica.it\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/shutterstock_1391495243-1-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n<p>M\u00e1s concretamente, se trata de una <strong>deducci\u00f3n del 90% &#8211; <\/strong><em>dividida en 10 cuotas anuales de igual importe <\/em><strong>&#8211;<\/strong> reconocida a ra\u00edz de los gastos documentados y sostenidos <strong>por trabajos &#8211;<\/strong><em>entre los que se incluye la mera limpieza o pintura del exterior &#8211; <\/em><strong>de rehabilitaci\u00f3n o restauraci\u00f3n de la fachada exterior de los edificios ubicados en las Zonas Territoriales Homog\u00e9neas A y B <\/strong>del Decreto Ministerial del 2 de abril de 1968 n\u00ba.1444,<strong> y limitadamente a las superficies opacas de los propios edificios, <\/strong>incluyendo balcones, frisos y ornamentos.<\/p>\n\n<p>En caso de que la intervenci\u00f3n afecte a m\u00e1s del 10% del revoque de la superficie de dispersi\u00f3n bruta total del mismo, esta deber\u00e1 cumplir los requisitos establecidos en el decreto MISE de 26 de junio de 2015 y, en cuanto a la transmitancia t\u00e9rmica, los establecidos en la Tabla 2 del Decreto MISE de 26 de enero de 2010.<\/p>\n\n<p>Con <strong><em>el Ecobono<\/em><\/strong>, sin embargo, adem\u00e1s de poder actuar sobre las superficies opacas verticales, <strong>tambi\u00e9n se puede actuar sobre las horizontales &#8211; <\/strong><em>como, por ejemplo, el techo<\/em><strong> &#8211; y sobre superficies transparentes,<\/strong> como la sustituci\u00f3n de ventanas. Tambi\u00e9n es posible llevar a cabo una recalificaci\u00f3n global del edificio.<\/p>\n\n<p>Los topes para la deducci\u00f3n y los porcentajes, <em>que van<strong> del 50% al 65%<\/strong><\/em>, var\u00edan seg\u00fan las intervenciones. Tambi\u00e9n est\u00e1n previstas bonificaciones mayores si la intervenci\u00f3n para lograr la eficiencia energ\u00e9tica se combina con obras de mejora antis\u00edsmica.<\/p>\n\n<p><em>El<strong>Ecobono<\/strong><\/em><strong>, finalmente, no prev\u00e9 l\u00edmites territoriales<\/strong>: lo cual significa que puede solicitarse independientemente de la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de la zona en la que se encuentra el edificio sobre el que se va a realizar el trabajo.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fachadas ventiladas con recubrimiento t\u00e9rmico: en definitiva, \u00bf<em>Bono Fachadas<\/em> o <em>Ecobono<\/em>?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Si, como se mencion\u00f3 anteriormente<em>, <\/em>la intervenci\u00f3n cumple los requisitos de aislamiento &#8211; <em>transmitancia t\u00e9rmica<\/em> &#8211; incluidos en el Decreto Ministerial del 26 de enero de 2010 y se refiere a edificios ubicados en las zonas A y B, la elecci\u00f3n podr\u00eda recaer sobre la deducci\u00f3n del 90% prevista por el <em>Bono Fachadas. <\/em>Usamos el condicional porque hay otro punto a considerar: si bien es cierto que el <em>Bono Fachadas<\/em> ofrece una deducci\u00f3n mayor, no permite la cesi\u00f3n ni el descuento inmediato en la factura (en caso de que el importe de la obra sea superior o igual a 200.000 euros). Adem\u00e1s, para obtener el <em>Bono Fachadas<\/em>, los pagos deben realizarse antes del 31 de diciembre de 2020.<\/p>\n\n<p>Por el contrario, en caso de edificios ubicados en zonas distintas a A y B, la elecci\u00f3n recaer\u00e1 sobre el <em>Ecobono<\/em>al 65%, elevado al 70% para intervenciones en zonas comunes que afecten por lo menos al 25% de la superficie dispersante bruta del edificio.<\/p>\n\n<p>\u00bfY en caso de que la intervenci\u00f3n no cumpla los requisitos de aislamiento? Siempre se podr\u00e1 optar por la deducci\u00f3n del 50% sobre las rehabilitaciones.<\/p>\n\n<p>En cuanto a la posibilidad de ceder el cr\u00e9dito, con el<em>Ecobono <\/em>quien realice una intervenci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica &#8211; <em>tanto en zona comunitaria como en la unidad inmobiliaria individual <\/em>&#8211; puede ceder el cr\u00e9dito correspondiente a la deducci\u00f3n a sujetos privados vinculados a la relaci\u00f3n que dio lugar a la deducci\u00f3n, como por ejemplo los proveedores, a Energy Service Companies (ESCO). Adem\u00e1s, el vencimiento del ecobono para zona comunitaria tambi\u00e9n est\u00e1 fijado para el 31 de diciembre de 2021, por lo que los interesados \u200b\u200b\u200b\u200btienen m\u00e1s tiempo para decidir las intervenciones y realizar las transferencias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Presupuestos Generales italiana de 2020 &#8211; Ley n.\u00b0 160 del 27\/12\/2019, publicada en el suplemento ordinario n\u00ba. 45 del Bolet\u00edn Oficial italiano n\u00ba. 304 &#8211; incluy\u00f3 el llamado Bono Fachadas, una deducci\u00f3n de los impuestos IRPEF e IRES, de la cual pueden favorecerse particulares &#8211; para intervenciones en viviendas individuales y comunidades [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8698,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[98],"tags":[],"class_list":["post-11972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ventajas-fiscales"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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